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近年来，中国一线城市的教育领域正经历前所未有的变革，其中最引人关注的是“学生荒”现象的日益凸显。这一现象不仅限于幼儿园，更已逐步蔓延至小学阶段，对教育资源配置、教师队伍及学区房市场产生了深远影响。
一线城市学生荒初现端倪
根据最新数据显示，北上广深四大一线城市的幼儿园人数均在2021年达到顶峰后开始下滑。具体而言，北京幼儿园人数从2021年至2023年减少了5.2万人，上海减少了7.6万人，广州和深圳则分别减少了3.5万人和4.3万人。然而，与此形成鲜明对比的是，这些城市的小学人数仍在增长，但这一趋势在2024年出现了明显变化。
广州作为全国教育强市之一，其越秀区和天河区等核心区域的小学招生班级数量均出现了显著下降。据财新网报道，越秀区2024年公办小学一年级招生班级同比减少74个，天河区也减少了53个。这标志着一线城市的学生荒问题已正式从幼儿园阶段扩展至小学阶段。
全国范围内学生荒加剧
事实上，学生荒并非一线城市独有现象，而是全国性的趋势。新生儿人口的持续减少是这一现象的根源所在。自2016年中国新生儿人口见顶以来，少儿人口数量持续下滑，直接导致了幼儿园、小学乃至初高中的生源短缺。
据教育部数据显示，2022年全国幼儿园数量首次出现减少，较2021年减少了0.56万所，2023年更是减少了1.48万所。这一趋势在小学阶段也开始显现，尽管2023年全国小学招生人数有所回升，但业内人士普遍认为，这一现象难以持续，未来四年内小学关闭潮将更为严峻。
教师队伍过剩与编制改革
学生荒的另一面是教师队伍的严重过剩。近年来，随着新生儿人口的减少，各级学校的招生人数也在逐年下降，但教师队伍却在不断膨胀。据教育部数据，2022年全国专任教师总数达到1880.36万人，较十年前增长了33%。为了应对这一局面，各地纷纷减少教师招聘计划，并探索教师退出机制。
以江西省为例，该省2024年计划招聘中小学幼儿园教师4968人，较2023年下降了54.7%。此外，多地还推出了教师聘用制度和岗位管理制度改革，打破“一聘定终身”的传统观念，建立能上能下、能进能出的灵活用人机制。
学区房市场遭遇重击
学生荒的蔓延还对学区房市场造成了巨大冲击。过去几年间，随着人口红利的消失和教师轮岗制度的推行，一线城市和部分中心城市的学区房价格泡沫开始破裂。深圳、上海、北京等地的学区房价格均出现了大幅下跌，部分楼盘的跌幅甚至超过了30%。
以深圳为例，其重点学区楼盘的整体成交价格从高点时期的9.35万元/平方米跌至如今的6.85万元/平方米股票去杠杆，跌幅高达26.7%。这一趋势不仅限于一线城市，南京、杭州等二线城市的学区房市场也同样遭受重创。
